Kesztölc Rita ház

Kesztölc új parcellázású részén, páratlan környezetben épülhet meg „Rita” házunk, mely bruttó 77 nm lakóterű, nappali + 2 hálós, praktikus elosztású családi ház.

A hirdetésben szereplő árajánlat tartalmazza a teljes tervdokumentációt az egyszerűsített bejelentéshez, a telek és az emelt szintű fűtéskész felépítmény bruttó vételárát 5% ÁFA tartalommal kalkulálva! Ha szeretné, akkor az adott telken megépítjük Önnek!

A kivitelezői szerződéskötéstől számított 5 hónapon belül emelt fűtéskészen átadjuk az épületet. A fizetési ütemezés minden esetben szakaszos, akár egyedi igényekre szabható, hitel és CSOK igénybe vehető.

A műszaki specifikációt, műszaki tartalmat, a telek tulajdonságait a hirdetés szövege részletesen tartalmazza.

Figyelem! Az engedélyeztetés/kivitelezés folyamata ezen a telken még nem kezdődött el, így akár teljesen egyedi megrendelést is megépíthetünk az adott területen, a terveket is szabadon módosíthatja a saját igényeihez igazodva.

Mi valóban építünk is, nem csak hirdetünk! Hívjon most és nézzünk meg egyet együtt! Fal állítás minden héten minimum kétszer! Minden házunk energetikai besorolása minimum BB! Zöld hitelezhető! Modern, hőszivattyús mennyezet hűtés/fűtéssel!

Az építési telek tulajdonságai:
Kesztölc belterületén, csendes, örökpanorámás, új parcellázású részén kínálok eladásra egy 900 nm-es, sík terepű építési telken 21. századi technológiával készülő Liapor ECO családi házat! A telek besorolása Lke-2, beépíthetősége 30%, építménymagasság max. 5.5m, oldalhatáros beépítés. Közművek: villany, víz, csatorna telken belül, a gáz bevezetése folyamatban van, illetve igénytől függ. A telekre önálló családi ház, ikerház is építhető. A telek ára a vételár részét képezi, ami jelen esetben bruttó 15M Ft.

Kesztölc a Pilis hegység délnyugati lábánál található település. Budapesttől 39, Esztergomtól 9, Dorogtól 6 km-re fekszik.

A község közelében halad el a 10-es és a 117-es főút. Az elkövetkező években veszi kezdetét az M100-as gyorsút építése, amely az M1-es autópályával (Bicskei térség) köti majd össze a települést, így könnyítve az autóval történő közlekedést.

A vonathálózat Dorogról, Leányvárról elérhető. Vonattal Újpest Metróállomás 40 perces menetidővel megközelíthető. Egyébként a vonat egészen a Nyugati Pályaudvarig közlekedik.

A hirdetésben szereplő ház lényegi elemei:
Rita fantázia nevű készházunk: 77 m2 beépített terület, 61 nm hasznos alapterület 2 hálószoba, nagy nappali, amerikai konyha, étkező, 1 db fürdő toalettel. Klasszikus formavilág, többféle külső design. Felár ellenben tetszés szerint módosítható, átalakítható.

Műszaki tartalom:
Az emelt fűtéskész ár tartalmazza:
•változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek)
•szigetelt lemezalapot,
•a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal,
•elektromos kiállások előkészítései
•vízvezetékek helyének horonymarásai
•tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig
•tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
•tetőcserepezést és bádogozást
•a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)
•színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)
•ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben
•nyílászárókat, (kívül színes belül fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrával U=0,6W/nm*K)
•1 db bejárati ajtót katalógusból
•1 db bukó/toló ajtó 3 méter szélességig
•e-napló vezetését
•villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel
•vízvezeték alapszerelést
•beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
•gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
•fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
•aljzat betonozás 5 cm vastagságig
•szabadon választott fűtés 3.500.000 Ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés vagy mennyezetfűtés

KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház! A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető!

Hogy mi is a Liapor, miből és hogyan építkezünk? A Liapor nem más, mint duzzasztott agyagkavics 1200 °C-on égetett kerámia, ami a falazat egyik fő összetevője. Egy Liapor külső falazóblokk Lambda = 0,12 – 0,14 W/mK hőszigetelőképességű anyagból készül. Maga a rendszer (15cm külső falazat + 20cm Grafitos EPS szigetelés) hőátvezetési tényezője közel passzívház tulajdonsággal rendelkezik U=0.16
(Passzív házé U=0.15, 30cm Porotherm+15cm EPS szigetelés U=0.18-0.2)

Egyéb falazat összetevő: Siopor (300 °C-on égetett speciális kvarc homok) kiváló hangszigetelő tulajdonságot ad a falazatnak. A 15cm-es külső falazat hangszigetelő képessége 65 dB (szigetelés nélkül), egyetlen égetett kerámia, tégla stb. építőanyag nem képes erre! A belső 10-12cm-es válaszfalak hangcsillapítása 54 dB! Cementes, habarcsos betonnal öntőformákba öntik és vasalják (falakban gégecsövek, elektromos dobozolás, vizes blokk kiállások előre tervezve), 2 hét száradás után a helyszínre szállítva installálják. A fal véshető, fúrható, függőleges teherbírása 250kg/kötőelem. Nem szívja a vizet, nem fagy, biológiailag ellenáll a penésznek, rovaroknak és rágcsálóknak.
Tűzállósági besorolás: F180 – 3 órán át ellenáll, gyakorlatilag nem éghető!

Az építkezés menete gyors, pontosan előre tervezhető, az emberi tényező minimális (számítógép tervezi, gyártósor gyárt), kevés munkaóra szükséges, ezért költséghatékony! Kulcsrakész átadás akár 4 hónapon belül! (amennyiben a banki procedúra nem hosszabbítja meg a határidőket)

Egy 120nm bruttó alapterületű családi ház alapozásának (szigetelt lemezalap Standard kivitelben) ideje kb 3. munkanap, falazat installálás kb. 5-7 óra, előre gyártott könnyűszerkezetes nyeregtető installálása 3 munkanap a héjazattal, bádogozással, nyílászárók beszerelése 1 munkanap, gyenge- és erősáramú hálózat kiépítése 1 munkanap stb.

A szerződésben foglalt árakat, időpontokat garantáljuk! 30 év jótállás a szerkezetre (Praefa dán tulajdonú cég terméke, jótállása)! 5 év garancia a teljes generál kivitelezésre! Nálunk egy fal nem 100 tégla. Nálunk egy fal 1 tégla!

Az árajánlat nem minősül ajánlat tételnek! Pontos árajánlatot egy személyes találkozó és az igények felmérése után tudunk készíteni.

Bővebb információért hívjon bizalommal!

Hitelügyintézésben, CSOK-ban tudunk segíteni. Személyesen is várjuk Önt a győri, siófoki irodánk valamelyikében, vagy az aktuális telken! Hívjon most, és építsük meg álmai házát!